Wohnungsgrundrisse
Eine Besonderheit des Hauses Esmarchstrasse 3 besteht in dem ausserhalb des eigentlichen Wohnungsbereichs angegliederten Treppenturm, der die Wohnungen über kleine Betonstege erschliesst (Abb.: Fassadendetail 3. und 4. OG mit Terrassen und Übergängen zum Treppenturm. Animation: Kaden+Klingbeil, Berlin).
Dadurch werden die Grundflächen der Wohnungen von konstruktiven Einbauten weitgehend freigehalten für indiviuelle Gestaltungen.
Die nebenstehenden Grundrisse zeigen für jedes Geschoss eine unterschiedliche Anzahl und Anordnung von Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Haustechnikräumen eine gewerbliche Nutzfläche sowie ein Nebengelass im Garten als Kellerersatz dient.
Das erste, dritte und vierte Geschoss verfügt über Gemeinschaftsterrassen zur Strassen- und Treppenhausseite.
Eine weitere, private Terrasse befindet sich an der Strassenfront des Dachgeschosses.
Als einziges Geschoss verfügt das zweite OG über zwei Wohneinheiten.
Alle Wohnungen (mit Ausnahme der kleinen Wohneinheit im zweiten OG) verfügen über gartenseitige Balkons unterschiedlicher Grösse.
Die Grundflächen der Wohnungen belaufen sich auf ca. 105 bis 148 Quadratmeter (43 Quadratmeter für die kleine Wohneinheit im zweiten OG).
